新北市三芝區海尾13之48號10F/13F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 29.6 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物9.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 福海段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.5
海尾中位 29.5
三芝區 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 4%比海尾中位 高 0%比三芝區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
-13%
2026 年推估398 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-07-23 2F/13F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 28.5 萬/坪總 442 萬 2022-04-16 4F/13F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 28.5 萬/坪總 442 萬 2022-03-11 13F/13F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 29.6 萬/坪總 458 萬 2022-03-01 5F/13F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 28.5 萬/坪總 442 萬 2022-03-01 7F/13F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 29.6 萬/坪總 458 萬 2021-01-25 3F/13F 1房0廳1衛 · 15.49 坪 25.6 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。