新北市新莊區建國二路49號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,884 萬 62.3 萬/坪 × 110.58 坪
權狀坪數110.58 坪
主建物107.56 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 110.58 坪
└ 主建物 107.56 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 108.07 坪
0 坪110.58 坪
土地坐落 建國段 526 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
建國二路中位 44.1
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比建國二路中位 高 41%比新莊區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,884 萬
+13%
2026 年推估7,796 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,377 萬
貸款（8 成）5,507 萬
每月月付206,322 元
30 年總利息1,920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。