新北市板橋區華江三路181號22F/24F
2021-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,346 萬 57.9 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物10.8 坪
公設比35.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 江翠段 2 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 57.1
華江三路中位 49.5
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 1%比華江三路中位 高 17%比板橋區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,346 萬
+20%
2026 年推估1,616 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 24F/24F 2房1廳1衛 · 30.01 坪 52.5 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-20 17F/24F 2房1廳1衛 · 30.01 坪 58 萬/坪總 1,329 萬 2021-03-07 15F/24F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 57.2 萬/坪總 1,123 萬 2020-12-24 11F/24F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 53.6 萬/坪總 1,231 萬 2020-10-19 21F/24F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 55.5 萬/坪總 1,270 萬 2020-10-18 18F/24F 2房1廳1衛 · 30.01 坪 56.1 萬/坪總 1,291 萬 2020-10-16 10F/24F 2房1廳1衛 · 30.01 坪 54.5 萬/坪總 1,259 萬 2020-10-15 23F/24F 2房1廳1衛 · 30.01 坪 57.1 萬/坪總 1,301 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。