新北市三重區三陽路42號5F/8F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 38.6 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物31.82 坪
公設比9.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 成功段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
三陽路中位 37.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比三陽路中位 高 2%比三重區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,540 萬
+23%
2026 年推估1,901 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：有車位可定期抽籤，本賣方目前尚無車位。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。