新北市五股區新城八路32號11F/19F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 30.1 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物16.17 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價790 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 35.3
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 15%比新城八路中位 低 7%比五股區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+51%
2026 年推估1,483 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 12F/19F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2025-03-01 18F/19F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 45 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-10 3F/19F 0房0廳2衛 · 44.68 坪 39.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-18 14F/19F 2房2廳1衛 · 36.46 坪 36.1 萬/坪總 1,316 萬 2021-05-07 13F/19F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 28 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-11 9F/19F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 27.1 萬/坪總 988 萬 2019-07-27 10F/19F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 30.1 萬/坪總 980 萬 2019-07-19 15F/19F 2房1廳1衛 · 36.46 坪 30.7 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。