新北市新莊區中德路37號5F/18F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 39.9 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物10.48 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價725 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 41.7
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比中德路中位 低 13%比新莊區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,153 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：讓與日期：110年5月14日，總價款不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 7F/18F 0房1廳1衛 · 29.12 坪 56.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-03 4F/18F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 43.4 萬/坪總 1,265 萬 2020-12-18 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 51.8 萬/坪總 1,589 萬 2020-10-04 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 50.4 萬/坪總 1,520 萬 2020-10-02 2F/18F 0房0廳0衛 · 29.26 坪 47.9 萬/坪總 1,090 萬 2020-08-24 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 50.5 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-21 8F/18F 0房0廳0衛 · 37.44 坪 41.3 萬/坪總 1,287 萬 2020-06-15 6F/18F 0房0廳0衛 · 18.19 坪 41.1 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。