新北市新店區中央路155號28F/29F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 40.6 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物28.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 44.6
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 9%比中央路中位 低 1%比新店區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+16%
2026 年推估2,610 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 7F/29F 3房1廳2衛 · 54.63 坪 63.5 萬/坪總 3,228 萬 2026-01-13 15F/29F 2房2廳2衛 · 59.71 坪 65.8 萬/坪總 3,670 萬 2025-11-15 24F/29F 2房2廳2衛 · 62.6 坪 59.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-03-14 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 56.1 萬/坪總 2,850 萬 2025-03-12 27F/29F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.3 萬/坪總 3,120 萬 2025-03-05 6F/29F 3房2廳3衛 · 47.26 坪 81.6 萬/坪總 3,858 萬 2025-02-12 17F/29F 1房2廳2衛 · 62.6 坪 67.9 萬/坪總 3,760 萬 2025-01-25 21F/29F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 65.8 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。