新北市土城區青隆街218號10F/14F
2022-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,256 萬 31.6 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物15.01 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 明德段 266 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 38
青隆街中位 38.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 17%比青隆街中位 低 18%比土城區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+11%
2026 年推估1,394 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-20 4F/14F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 43.9 萬/坪總 1,386 萬 2019-12-31 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 38.1 萬/坪總 1,225 萬 2019-11-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 37.6 萬/坪總 1,225 萬 2019-11-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 41.3 萬/坪總 1,325 萬 2019-10-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 40.8 萬/坪總 1,303 萬 2019-10-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 37.5 萬/坪總 1,202 萬 2019-10-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 37.1 萬/坪總 1,212 萬 2019-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.78 坪 37.4 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。