新北市新店區北新路一段128之1號21F/21F
2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,011 萬 61.2 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物28.4 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 行政段 874 地號
價格拆解
成交總價3,011 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,861 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 66.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 8%比北新路一段中位 低 3%比新店區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,011 萬
+19%
2026 年推估3,577 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,289 萬
每月月付85,748 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 8F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 72.2 萬/坪總 4,390 萬 2023-05-06 20F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 74.9 萬/坪總 3,730 萬 2021-02-02 11F/21F 2房2廳2衛 · 60.77 坪 68.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-05-30 18F/21F 2房2廳2衛 · 60.77 坪 60.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-03-12 8F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 55.3 萬/坪總 3,358 萬 2018-12-27 19F/21F 0房0廳0衛 · 60.77 坪 68.3 萬/坪總 3,390 萬 2018-09-14 6F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 47.5 萬/坪總 2,399 萬 2018-09-03 4F/21F 3房2廳2衛 · 60.77 坪 51.8 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。