新北市新店區民權路42巷59弄3號4F/5F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 35.6 萬/坪 × 137.22 坪
權狀坪數137.22 坪
主建物116.37 坪
公設比8.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 137.22 坪
└ 主建物 116.37 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 35.07 坪
0 坪137.22 坪
土地坐落 復興段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
民權路中位 48.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 27%比新店區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,880 萬
+10%
2026 年推估5,358 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案拆算土地及建物價格。土地總價:新台幣4800萬元整，建物總價:新台幣80萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。