新北市新店區華城一路8巷5號
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,768 萬 50 萬/坪 × 75.41 坪
權狀坪數75.41 坪
主建物68.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.41 坪
└ 主建物 68.04 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 163.34 坪
0 坪163.34 坪
土地坐落 華城二段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,768 萬
扣車位後房價3,768 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
華城一路中位 42.1
新店區 2018 年中位 40
比華城一路中位 高 19%比新店區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,768 萬
+19%
2026 年推估4,476 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案有增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。