新北市新店區黎明路114號15F/16F

2019-03-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,450 萬 14.7 萬/坪 × 98.81 坪

權狀坪數98.81 坪

主建物71.69 坪

公設比13.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 98.81 坪

└ 主建物 71.69 坪

└ 公設等 27.12 坪

土地持分 23.92 坪

0 坪98.81 坪

價格拆解

成交總價1,450 萬

扣車位後房價1,450 萬

單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪

本筆成交 14.7

本棟中位 15.3

黎明路中位 18.1

新店區 2019 年中位 45.4

比本棟中位低 4%比黎明路中位低 19%比新店區 2019 年中位低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,450 萬

+18%

2026 年推估1,709 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳3衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2025-05-08 1F/16F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 25.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-23 1F/16F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 15.3 萬/坪總 820 萬 2016-08-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 16.6 萬/坪總 890 萬 2013-01-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 14.9 萬/坪總 800 萬

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看新北市新店區黎明路114號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。