新北市新莊區公園路126號2F/10F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.5 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物33.72 坪
公設比9.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 復興段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 44
公園路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 44%比公園路中位 低 33%比新莊區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+37%
2026 年推估1,368 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。