新北市蘆洲區三民路26巷31弄6號1F/8F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 50.1 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物21.94 坪
公設比9.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 信義段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 20%比蘆洲區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,270 萬
+37%
2026 年推估1,745 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。