新北市深坑區北深路二段2巷14號8F/14F
2022-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 17.9 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物31.89 坪
公設比35%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 19.15 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 賴仲段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20
北深路二段中位 28.6
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 11%比北深路二段中位 低 37%比深坑區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+8%
2026 年推估1,082 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況為1.5衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。