新北市三重區仁義街393號13F/13F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 61.5 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物15.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 富貴段 142 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 41.5
仁義街中位 41.3
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 48%比仁義街中位 高 49%比三重區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,990 萬
+2%
2026 年推估2,037 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 50.8 萬/坪總 1,440 萬 2020-12-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 47.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-07 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.51 坪 48.3 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 42.9 萬/坪總 1,138 萬 2015-11-10 3F/13F 2房1廳1衛 · 26.51 坪 41.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-01-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 40.1 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-11 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 41.9 萬/坪總 1,370 萬 2013-06-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 38.2 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。