新北市新店區雙城路2巷3號3F/5F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 21.1 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物22.3 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 雙城段 205 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
雙城路中位 24.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比雙城路中位 低 13%比新店區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+18%
2026 年推估666 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。