新北市五股區芳洲八路168號15F/15F
2015-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 28.9 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物21.25 坪
公設比48.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 芳洲段 149 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 41.2
芳洲八路中位 29.9
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 30%比芳洲八路中位 低 3%比五股區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。本案房地交易總價為預售當時價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。