新北市新莊區福前街63巷15號14F/14F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 63.4 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物20.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價2,385 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.6
福前街中位 43.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比福前街中位 高 47%比新莊區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,385 萬
+9%
2026 年推估2,605 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：換約日期：114.05.15；配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。