新北市新莊區民本街8之4號5F/5F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 294 萬 11.4 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物24.58 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 光明段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
民本街中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比民本街中位 低 60%比新莊區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交294 萬
+36%
2026 年推估400 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。