新北市土城區清水路47號14F/15F
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 32.8 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物13.31 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 50.8
清水路中位 38.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 35%比清水路中位 低 14%比土城區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+37%
2026 年推估1,419 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地交易總價為預售當時價格。土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 60.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-10-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 53.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-13 1F/15F 0房0廳0衛 · 31.45 坪 50.8 萬/坪總 1,598 萬 2020-05-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 32.6 萬/坪總 1,034 萬 2018-04-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 34 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 33.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 32 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。