新北市板橋區民生路二段10之1號2F/24F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 48.6 萬/坪 × 9.67 坪
權狀坪數9.67 坪
主建物5.67 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.67 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪9.67 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 58.9
民生路二段中位 60.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 17%比民生路二段中位 低 20%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+21%
2026 年推估567 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 15F/24F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 58.4 萬/坪總 565 萬 2024-07-06 2F/24F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 67.9 萬/坪總 657 萬 2024-07-02 5F/24F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 68.3 萬/坪總 660 萬 2023-03-19 23F/24F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 58.9 萬/坪總 570 萬 2022-07-16 21F/24F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 70.3 萬/坪總 680 萬 2021-10-01 7F/24F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 53.8 萬/坪總 520 萬 2018-04-05 8F/24F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 43.4 萬/坪總 420 萬 2017-06-04 7F/24F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 39.3 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。