新北市新莊區民安路16之11號
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 37.5 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物31.47 坪
公設比13.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
民安路中位 31.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比民安路中位 高 18%比新莊區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,372 萬
+4%
2026 年推估1,422 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。