新北市新莊區五工二路70巷5號2F/5F
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 26.5 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物22.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 新工段二小段 117 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
五工二路中位 35.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比五工二路中位 低 26%比新莊區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+37%
2026 年推估1,409 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。