新北市板橋區華江六路6號12F/12F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 68.6 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物17.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 江翠段 99-4 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 61.9
華江六路中位 46.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 11%比華江六路中位 高 48%比板橋區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+21%
2026 年推估2,692 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 61.5 萬/坪總 1,483 萬 2021-11-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.67 坪 67.4 萬/坪總 1,326 萬 2021-11-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.15 坪 59.4 萬/坪總 1,197 萬 2021-11-13 4F/12F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 61 萬/坪總 1,986 萬 2021-11-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 62.4 萬/坪總 2,032 萬 2021-11-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 62.8 萬/坪總 1,740 萬 2021-11-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 61.9 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-10 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.67 坪 63.7 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。