新北市蘆洲區永康街45號
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 30.1 萬/坪 × 72 坪
權狀坪數72 坪
主建物46.23 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72 坪
└ 主建物 46.23 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪72 坪
土地坐落 光華段 586 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
永康街中位 42
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比永康街中位 低 28%比蘆洲區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,170 萬
+41%
2026 年推估3,056 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 886 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。