新北市新店區寶橋路78巷76號15F/27F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 54.9 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物28.15 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 50.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 9%比寶橋路中位 高 20%比新店區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,040 萬
+11%
2026 年推估3,360 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 15F/27F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 68.7 萬/坪總 3,800 萬 2023-12-12 21F/27F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 69.8 萬/坪總 3,306 萬 2022-10-26 14F/27F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 64.6 萬/坪總 3,258 萬 2020-07-09 24F/27F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 56.2 萬/坪總 2,860 萬 2020-07-05 25F/27F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 51.5 萬/坪總 2,850 萬 2020-03-20 12F/27F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 51.1 萬/坪總 2,830 萬 2019-05-06 17F/27F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 53 萬/坪總 2,900 萬 2018-10-19 16F/27F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 52.1 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。