新北市汐止區湖前街110巷97弄1之1號4F/25F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 31.8 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物26.22 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價770 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 28.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 11%比湖前街中位 高 11%比汐止區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,045 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 20F/25F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 32.4 萬/坪總 770 萬 2023-12-04 6F/25F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 38.5 萬/坪總 920 萬 2021-05-13 10F/25F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 23.5 萬/坪總 820 萬 2018-12-17 5F/25F 2房1廳1衛 · 34.64 坪 21.1 萬/坪總 730 萬 2017-12-27 15F/25F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 28 萬/坪總 750 萬 2017-09-28 18F/25F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 28.6 萬/坪總 765 萬 2015-06-06 18F/25F 2房2廳1衛 · 23.79 坪 30.9 萬/坪總 735 萬 2014-04-11 11F/25F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 29.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。