新北市三重區重新路三段45號7F/22F
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 47.4 萬/坪 × 73.33 坪
權狀坪數73.33 坪
主建物40.86 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.33 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪73.33 坪
土地坐落 大仁段 964 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 43.8
重新路三段中位 53.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 8%比重新路三段中位 低 11%比三重區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,280 萬
+15%
2026 年推估3,760 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 9F/22F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 60.6 萬/坪總 3,160 萬 2025-12-06 20F/22F 4房2廳3衛 · 80.88 坪 63.6 萬/坪總 4,500 萬 2024-07-05 3F/22F 4房1廳2衛 · 62.85 坪 57.3 萬/坪總 2,970 萬 2024-04-01 18F/22F 4房2廳3衛 · 81.3 坪 53 萬/坪總 4,308 萬 2023-07-17 20F/22F 3房2廳3衛 · 80.88 坪 48.8 萬/坪總 3,950 萬 2022-05-09 19F/22F 3房2廳2衛 · 61.12 坪 60.8 萬/坪總 3,038 萬 2021-09-09 4F/22F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 47.6 萬/坪總 2,480 萬 2021-03-31 5F/22F 4房2廳3衛 · 73.33 坪 42.3 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。