新北市板橋區華江一路616號17F/18F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 56.3 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物12.51 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 55.4
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 2%比華江一路中位 高 15%比板橋區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
+1%
2026 年推估1,429 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 14F/18F 2房1廳1衛 · 32.62 坪 64 萬/坪總 1,608 萬 2025-11-06 5F/18F 2房1廳1衛 · 32.62 坪 45.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-08-03 7F/18F 0房2廳1衛 · 18.17 坪 83.6 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-20 18F/18F 0房0廳0衛 · 32.62 坪 56.5 萬/坪總 1,414 萬 2024-01-03 5F/18F 0房0廳0衛 · 32.62 坪 53.9 萬/坪總 1,349 萬 2023-12-23 15F/18F 0房0廳0衛 · 21.23 坪 55.4 萬/坪總 1,176 萬 2023-12-20 12F/18F 0房0廳0衛 · 32.62 坪 54.8 萬/坪總 1,368 萬 2023-12-20 14F/18F 0房0廳0衛 · 32.62 坪 55.7 萬/坪總 1,397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。