新北市汐止區樟樹二路89號3F/15F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,449 萬 37.4 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物18.82 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,449 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 5%比樟樹二路中位 高 3%比汐止區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,449 萬
+33%
2026 年推估1,930 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 1F/15F 0房1廳1衛 · 37.46 坪 44.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 42.6 萬/坪總 1,626 萬 2019-05-22 4F/15F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 34.7 萬/坪總 1,365 萬 2019-05-19 6F/15F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 38 萬/坪總 1,476 萬 2018-11-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 38.8 萬/坪總 1,503 萬 2018-10-09 5F/15F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 37.3 萬/坪總 1,443 萬 2018-09-29 14F/15F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 38.4 萬/坪總 1,500 萬 2018-07-29 10F/15F 3房2廳1衛 · 40.01 坪 39.8 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。