新北市新莊區中正路2號
2024-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 66,453 萬 669.8 萬/坪 × 99.22 坪
權狀坪數99.22 坪
主建物95.29 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 99.22 坪
└ 主建物 95.29 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 632.89 坪
0 坪632.89 坪
土地坐落 文明段 123 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 669.8 萬/坪
本筆成交 669.8
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.4
比中正路中位 高 1797%比新莊區 2024 年中位 高 1256%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交66,453 萬
+3%
2026 年推估68,749 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13,291 萬
貸款（8 成）53,162 萬
每月月付1,991,677 元
30 年總利息18,538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。