新北市新店區中正路356號7F/14F
2018-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 47.1 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物16.34 坪
公設比19.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 大豐段 1075 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 46.7
中正路中位 43.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 8%比新店區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+19%
2026 年推估1,530 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.51 坪 68.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.4 坪 46 萬/坪總 2,180 萬 2021-06-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 45.4 萬/坪總 2,150 萬 2019-10-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 29.62 坪 52.8 萬/坪總 1,420 萬 2016-09-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.52 坪 39.8 萬/坪總 2,130 萬 2014-04-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 47.2 萬/坪總 1,398 萬 2013-07-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 45.2 萬/坪總 2,143 萬 2013-04-07 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 46.7 萬/坪總 1,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。