新北市汐止區忠孝東路399號2F/7F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.5 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物30.47 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 建成段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.2
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 16%比忠孝東路中位 低 12%比汐止區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+29%
2026 年推估1,783 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。