新北市三重區仁愛街315巷37號3F/12F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 48.3 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物16.81 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 仁愛段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 43.5
仁愛街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 11%比仁愛街中位 高 29%比三重區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+23%
2026 年推估1,738 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 54.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 31.81 坪 47.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 42.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 38.1 萬/坪總 1,115 萬 2016-09-11 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.13 坪 43.5 萬/坪總 1,267 萬 2016-08-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 29.13 坪 42.6 萬/坪總 1,240 萬 2016-07-30 3F/12F 1房1廳1衛 · 29.13 坪 44.7 萬/坪總 1,302 萬 2016-05-23 4F/12F 1房1廳1衛 · 29.13 坪 41.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。