新北市三重區集英路95號9F/19F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,255 萬 40.3 萬/坪 × 112.67 坪
權狀坪數112.67 坪
主建物56.59 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.67 坪
└ 主建物 56.59 坪
└ 公設等 56.08 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪112.67 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價4,255 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,755 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 42
集英路中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比集英路中位 低 6%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,255 萬
+33%
2026 年推估5,647 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）751 萬
貸款（8 成）3,004 萬
每月月付112,542 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-17 6F/19F 4房2廳3衛 · 111.4 坪 40.3 萬/坪總 4,200 萬 2019-11-08 12F/19F 4房2廳3衛 · 120.48 坪 36.3 萬/坪總 4,075 萬 2019-09-23 4F/19F 4房2廳3衛 · 102.33 坪 36.4 萬/坪總 3,620 萬 2019-07-31 14F/19F 4房2廳3衛 · 102.33 坪 41.6 萬/坪總 4,068 萬 2019-02-22 16F/19F 4房2廳3衛 · 102.96 坪 41.8 萬/坪總 4,150 萬 2019-01-24 5F/19F 4房2廳3衛 · 112.04 坪 37 萬/坪總 3,910 萬 2019-01-15 18F/19F 4房2廳3衛 · 112.04 坪 44.4 萬/坪總 4,975 萬 2019-01-15 19F/19F 4房2廳3衛 · 112.04 坪 44.4 萬/坪總 4,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。