新北市樹林區大安路277號4F/12F

2022-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,830 萬 30.6 萬/坪 × 92.36 坪

權狀坪數92.36 坪

主建物57.86 坪

公設比19.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 92.36 坪

└ 主建物 57.86 坪

└ 公設等 34.5 坪

土地持分 11.05 坪

0 坪92.36 坪

土地坐落 備內段 597 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,830 萬

扣車位後房價2,830 萬

單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪

本筆成交 30.6

本棟中位 30.6

大安路中位 25.6

樹林區 2022 年中位 32.4

比本棟中位高 0%比大安路中位高 20%比樹林區 2022 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,830 萬

+15%

2026 年推估3,255 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）566 萬

貸款（8 成）2,264 萬

每月月付84,819 元

30 年總利息789 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-06-12 4F/12F 5房2廳3衛 · 30.79 坪 31.2 萬/坪總 960 萬 2012-11-02 11F/12F 5房2廳2衛 · 102.85 坪 23.9 萬/坪總 2,460 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大安路1之55號 26 萬/坪大安路323巷10弄11號 33.9 萬/坪大安路111巷59號 33.1 萬/坪大安路510號 12.2 萬/坪大安路577號 32.8 萬/坪大安路307巷1弄1號 32.1 萬/坪大安路111巷49號 31.2 萬/坪大安路608號 25.8 萬/坪大安路343號 34.2 萬/坪大安路111巷63號 31.9 萬/坪大安路528號 32.1 萬/坪大安路586號 26.4 萬/坪大安路111巷11號 38.2 萬/坪大安路600號 23.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。