新北市中和區中正路637巷18弄5號13F/14F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,952 萬 47.1 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物21.68 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 仁和段 150 地號
價格拆解
成交總價1,952 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,722 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 42.4
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 19%比中和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,952 萬
+21%
2026 年推估2,371 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,610 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：因建築圖面溝通疏失，112年3月23日雙方協議，賣方補償買方20萬元整及兩年免費網路。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 41.1 萬/坪總 1,820 萬 2021-11-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 42 萬/坪總 1,707 萬 2021-11-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 42.4 萬/坪總 1,942 萬 2021-11-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 41.7 萬/坪總 1,845 萬 2021-09-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 41.1 萬/坪總 1,820 萬 2021-08-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 41.8 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 41.5 萬/坪總 1,888 萬 2021-03-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 44.3 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。