新北市永和區永元路138號4F/4F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 36.8 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物22.39 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 22.39 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 林森段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
永元路中位 42.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比永元路中位 低 13%比永和區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+16%
2026 年推估955 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。