新北市板橋區華江一路570號15F/19F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,391 萬 44.2 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物15.75 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,391 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 42.7
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 4%比華江一路中位 低 10%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,391 萬
+28%
2026 年推估1,776 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 7F/19F 2房1廳1衛 · 36.77 坪 66.3 萬/坪總 2,438 萬 2023-04-07 6F/19F 2房1廳1衛 · 36.77 坪 65.2 萬/坪總 2,040 萬 2021-08-03 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.77 坪 51.9 萬/坪總 1,690 萬 2021-07-30 3F/19F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 46.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-07-25 7F/19F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 39.7 萬/坪總 1,460 萬 2020-06-13 6F/19F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 38.1 萬/坪總 1,400 萬 2017-11-09 13F/19F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 42.7 萬/坪總 1,364 萬 2017-09-20 2F/19F 0房0廳0衛 · 27.44 坪 41.4 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。