新北市新店區中正路700巷49號2F/16F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 39 萬/坪 × 67.19 坪
權狀坪數67.19 坪
主建物35.8 坪
公設比37.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.19 坪
└ 主建物 35.8 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪67.19 坪
土地坐落 莊敬段 126 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 11%比新店區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,618 萬
+10%
2026 年推估2,875 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。