新北市永和區中山路一段249號6F/11F
2019-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 36.9 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物23.43 坪
公設比17.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 保平段 830 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
中山路一段中位 55.2
永和區 2019 年中位 55.5
比中山路一段中位 低 33%比永和區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,364 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。