新北市三峽區國慶路126號3F/14F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.5 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物27.72 坪
公設比25.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 大學段一小段 183-3 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.9
國慶路中位 25.7
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 7%比國慶路中位 低 1%比三峽區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+55%
2026 年推估1,988 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含冷氣熱水器窗簾
同址其他成交（7 筆）
2020-06-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 25.1 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 20.4 萬/坪總 1,025 萬 2013-07-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 26.3 萬/坪總 1,340 萬 2012-10-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 16.5 萬/坪總 980 萬 2012-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.35 坪 16.7 萬/坪總 990 萬 2012-07-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.99 坪 18.9 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。