新北市中和區宜安路37號6F/23F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 54.4 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物29.19 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 安平段 442 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 65.4
宜安路中位 52.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 17%比宜安路中位 高 4%比中和區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+25%
2026 年推估3,882 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。