新北市三重區龍濱路219巷31號7F/7F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 57.7 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物24.89 坪
公設比8.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 龍濱段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
龍濱路中位 43.4
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比龍濱路中位 高 33%比三重區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,842 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。