新北市新店區黎明路62巷14號
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 18.5 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物40.34 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 21.01 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
黎明路中位 18.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比黎明路中位 高 2%比新店區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交856 萬
+16%
2026 年推估993 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。