新北市板橋區中山路二段326之5號10F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 49.9 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物11.51 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 埔墘段 16-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 41.4
中山路二段中位 41.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 21%比中山路二段中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估962 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-29 13F/14F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 44.1 萬/坪總 751 萬 2019-01-13 8F/14F 1房2廳1衛 · 17.02 坪 44.1 萬/坪總 750 萬 2018-08-21 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 42.1 萬/坪總 828 萬 2017-11-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 40.7 萬/坪總 800 萬 2017-04-16 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 39.9 萬/坪總 810 萬 2015-06-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 19.67 坪 35.6 萬/坪總 700 萬 2013-07-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 44.6 萬/坪總 760 萬 2013-01-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 39.4 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。