新北市八里區中山路三段95號14F/14F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,314 萬 28.3 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物25.04 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 訊塘段 11 地號
價格拆解
成交總價1,314 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,154 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.9
中山路三段中位 29.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 1%比中山路三段中位 低 4%比八里區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,314 萬
+2%
2026 年推估1,346 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）923 萬
每月月付34,587 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 28.7 萬/坪總 1,526 萬 2024-01-09 6F/14F 3房2廳3衛 · 49.82 坪 27.4 萬/坪總 1,285 萬 2024-01-09 13F/14F 3房2廳3衛 · 49.82 坪 28.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-01-09 10F/14F 3房2廳3衛 · 50.66 坪 27.9 萬/坪總 1,298 萬 2024-01-09 5F/14F 3房2廳3衛 · 58.81 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-03 12F/14F 3房2廳3衛 · 49.82 坪 29.4 萬/坪總 1,379 萬 2023-07-16 9F/14F 3房2廳3衛 · 49.82 坪 27.9 萬/坪總 1,315 萬 2023-07-10 7F/14F 3房2廳3衛 · 49.82 坪 27.6 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。