新北市板橋區華江一路217號8F/15F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 77 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物14.64 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,895 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 42.5
華江一路中位 49
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 81%比華江一路中位 高 57%比板橋區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,125 萬
+2%
2026 年推估2,168 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 72.1 萬/坪總 1,870 萬 2023-07-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 74 萬/坪總 2,070 萬 2021-11-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 60.2 萬/坪總 1,700 萬 2021-07-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 48.7 萬/坪總 1,670 萬 2021-02-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 34.3 坪 39.2 萬/坪總 1,345 萬 2020-10-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.3 坪 42.5 萬/坪總 1,458 萬 2019-07-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.99 坪 45.3 萬/坪總 1,314 萬 2017-11-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 41.4 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。