新北市板橋區重慶路269巷89號5F/16F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 40.1 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物7.39 坪
公設比14.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 重慶段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.3
重慶路中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比重慶路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交412 萬
+28%
2026 年推估526 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 2F/16F 0房0廳1衛 · 10.27 坪 43.8 萬/坪總 450 萬 2025-12-14 3F/16F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 53.6 萬/坪總 550 萬 2024-03-13 5F/16F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 60.7 萬/坪總 623 萬 2022-09-17 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 51.6 萬/坪總 530 萬 2022-06-07 14F/16F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 51.1 萬/坪總 525 萬 2021-02-01 16F/16F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 39 萬/坪總 400 萬 2018-09-10 16F/16F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 35.8 萬/坪總 368 萬 2018-08-21 6F/16F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 35.8 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。